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剛需福音!最後2個月肥西超3000套房源入市!3條地鐵+高鐵站+49所學校!肥西火了!

限購之後三縣火了,肥西火了!

10月肥西住宅新增供應1433套,環比上漲55.9%,同比上漲62.8%;

成交1027套,環比上漲97.1%,同比上漲24.8%。

10月2日出台的限購政策澆滅了合肥市區樓市的狂熱

但是也為三縣帶來了春天

一個月的成交量上漲97.1%!

合肥哪個地域還敢和肥西一較高下?

更重要的2016年最後兩個月肥西将有超3000套住宅砸向剛需

這些樓盤又有“搞事”啦!你準備接招了嗎?


1放風價最高1.2萬 純新盤W盤已認籌預計12月中旬首開


2016年6月29日,文一以1002萬/畝競得上派鎮翡翠路與樂平路交口東南側的肥西[2016]10号居住用地,住宅樓面價6831.78元/平米,總價7.72億元,溢價率150.5%。

該地塊就是如今的文一西溪灣,項目營銷中心于10月23日正式開放。

文一西溪灣規劃5棟高層、10棟洋房。目前,項目正在認籌中,據售樓部置業顧問透露,項目預計在12月中旬首開,推出92-122㎡三房、四房共計450套房,毛坯價在1萬-1.1萬,精裝價在1.2萬!

文一西溪灣A戶型111㎡

文一西溪灣B-1戶型92㎡

從項目位置來看,文一西溪灣向西北方向,臨近肥西站,後期将改造為肥西高鐵站,肥西高鐵站區域集合安九高鐵站場、汽車客運站于一體,形成合肥主城區西南交通樞紐。


向東南方向,臨近地鐵3号線南延站始發站(3号南延線經政務區、上派鎮老城區至站前路與人民路交口附近)。


以及遠期規劃的地鐵9号線、地鐵15号線。交通位置不錯。


距離名邦廣場走路約20分鐘,生活配套較為完善!


2首開200套認籌800組 H盤這是要"搞事"?


華地紫金府位于肥西上派鎮金寨南路與仙霞路交口北側。

2015年12月30日,華地以460萬每畝拿下肥西[2015]22号地塊,樓面價2760元/平,溢價率21.1%,總價2.30億元,容積率1.0<居住≤2.5。

日前,小編來到華地紫金府探盤,據項目置業顧問透露:華地紫金府規劃3棟洋房,3棟小高層,4棟高層,預計12月份首開,預計推出86-108㎡,共計約200套

目前認籌已接近尾聲,被問到目前認籌多少組客戶時,置業顧問以數據在領導手中為由拒答,但據項目知情人事透露,目前該項目已認籌800多組客戶,而項目總規劃才500多套

(華地紫金府86㎡戶型)

(華地紫金府96㎡戶型)

(華地紫金府98㎡戶型)



3最後兩個月肥西還有這些盤可以買


據安徽房王不完全統計,今年最後兩個月,肥西将有超300套房源入市,想在肥西買房的,下面的推盤信息絕對不能錯過!


►華地翡翠藍灣

推盤信息:預計11月底加推三期朗園2#、6#樓,共計292套房源

價格:放風價1.2-1.3萬元/㎡

地址:翡翠路與雲谷路交口 

電話:0551-65587666


►禹洲天玺


推盤信息:26、27#預計11月底開盤,99、110戶型,296套,目前還未認籌;項目目前住宅還有6棟未賣,洋房還有13棟!

價格:1萬2左右

地址:肥西縣桃花鎮繁華大道以南、泰山路以西

電話:400-633-0733轉983


►文一名門綠洲


推盤信息:最後兩棟16、17#預計月底開盤,363套,面積88平米,精裝,目前未認籌。

價格:1.2-1.3萬元/㎡

地址:繁華大道與集賢路交口向西500米

電話:400-633-0733轉929


►和昌中央悅府


推盤信息:預計11月底推出6#、8#高層,戶型為89、109平米,共192套!

價格:待定

地址:繁華大道與恒山路交口

電話:0551-6713888


►綠地微客公館

推盤信息:後期加推19#高層,戶型85、110、125平米,一棟公寓57、59、73平米戶型,190套。

價格:待定

地址:肥西繁華大道與恒山路交叉口

電話:400-633-0733轉941


►新華九龍首府


推盤信息:預計11月中下旬首開,推出95-110平米高層和120-140㎡洋房!

價格:預計1.2萬/平米

地址:方興大道與九龍路交口東北角

電話:0551-6888 6699


►信地華地城


推盤信息:後期預計加推125-135㎡戶型,共24套

價格:12490

地址:肥西繁華大道與嵩山路交口

電話:0551-65631777


►麗豐鉑羽公館


推盤信息:純新盤,項目規劃9棟高層和14棟花園洋房,具體開盤信息未定

價格:預計價1.5萬/㎡

地址:巢湖西路與創新大道交彙處

電話:0551-62516666


►城改春景花園


推盤信息:11月加推13#樓,24套,多層毛坯住宅。

價格:11280.5元/㎡

地址:肥西縣金寨南路與三崗路交口西北側 

電話:0551—68891889


華南城紫荊名都


推盤信息:項目最新備案6#、11#、12#、13#樓,共524套房源,高層毛坯,均價8415.86元/平米。預計12月加推其中兩棟,具體未定,89、109㎡戶型。

價格:8415.86元/平米

地址:肥西縣金寨南路與三崗路交口西北側 

電話:0551-68881818



肥西樓盤為什麼這麼火

1肥西不限購


不限購是肥西房源熱賣的一大原因。10月2日出台的限購政策趕走部分市區投資客,攔住了想在市區安家置業的外地人,一大批的置業者将購房地選在了包括肥西在内的三縣,肥西的購房人數激增。


2肥西房價偏低


市區房價偏高,很多人被擋在在高房價的門外。而肥西的房價相較于市區樓盤價格便宜很多。但未來随着肥西麗豐鉑羽公館、新華玖珑首府、融創肥西[2016]13号地塊的入市,肥西價格将達到1.8萬。不明覺厲,累覺不愛!



3未來規劃讓支撐肥西繼續發力


區域的發展離不開發展規劃。目前的肥西已經很火熱,但是要繼續發力,城市規劃必不可少,而城市規劃也是購房者買房時的關注點。


交通


1

5條地鐵穿城而過


依據《合肥市城市快速軌道交通建設規劃》,肥西範圍内共有4條規劃軌道線路,其中軌道3号線延伸線為近期建設線路,軌道4号線、軌道7号線、軌道9号線為遠期線路。同時,未來還有軌道聯絡線(15号線)将肥西有效接駁到濱湖新區和高新區,進一步強化肥西同主城交通聯系。



地鐵3号南延線——南北交通線,經合肥市政務區、上派鎮老城區至肥西站前路人民路。

地鐵4号支線——南北交通線,經高新區、柏堰工業園、桃花工業園拓展區延伸至華南城。

地鐵7号線——東西交通線,由高新區延伸至濱湖新區,沿途東西向貫穿柏堰工業園。

地鐵9号線——南北交通線,經經開區、新港南區、上派老城區延伸至産城融合示範區。

地鐵15号線(中運量軌道聯絡線)——由濱湖新區車輛基地延伸,經深圳路—創新大道—肥西高鐵站—杭埠河大道—高新區。



2

多條路網直通機場



1、上派城區通過方興大道——機場高速、上小路、将軍嶺路——機場高速快速聯系機場

2、官亭、山南鎮、柿樹崗鄉通過楊桃路——濟祁高速、高山線——機場便道快速聯系機場

3、三河、嚴店通過G330(合銅路)——西繞城高速、G330——方興大道——機場高速快速聯系機場

4、花崗鎮通過将軍嶺路——機場高速、西繞城高速快速聯系機場。



3

肥西站将改建高鐵站


根據規劃,肥西站将改造擴建為肥西高鐵站,肥西高鐵站區域集合安九高鐵站場、汽車客運站于一體,形成合肥主城區西南交通樞紐。



此外,銘傳鄉境内預留南分客運站。合六城際鐵路途經官亭鎮,設官亭客運站。



4

新增5個高速出入口



根據規劃,肥西将形成“一橫三縱”的高速公路路網格局。

其中,“一橫”為滬陝高速,是連接上海、南京、合肥、西安等城市的東西向交通大動脈,從肥西縣高店鄉穿過,現已建成通車。

“三縱”分别為合安高速、濟祁高速和西繞城高速。

另外,将新增5處高速公路出入口,其中一處位于高店鄉觀山路交彙處。



32座小學、17座中學  肥西教育資源要開挂



從上表縣域公共服務設施規劃圖中可看出,未來15年肥西公共服務設施亮點:

◎肥西片區規劃小學32座、中學17座

◎肥西片區設置綜合醫院、專科醫院等共12座,結合公共服務中心布局合肥中醫院1處。

◎肥西片區規劃結合公共服務中心,布局傳媒中心1處,文化中心1處,縣體育中心1處,保留全民健身中心1處。

◎肥西片區規劃設置殘疾人服務設施1處,公辦養老公寓1座。

◎肥西将新建九水廠和十水廠。


肥西縣上派鎮、桃花鎮納入合肥主城區


合肥市《主體功能區規劃》已經市政府第68次常務會議審議通過,首次明确将合肥市劃分為5類主體功能區。

一起來看看合肥未來的【大格局】




合肥主城區,包括市轄區以及肥東縣店埠鎮、撮鎮,肥西縣上派鎮、桃花鎮和長豐縣雙墩鎮,是合肥國際化都市區的核心區、高端服務業的集聚區,承擔全省乃至長三角地區重要的區域性綜合服務中心功能



肥西将打造四類城鎮


《規劃》将肥西縣域鎮村體系職能結構劃分為四大類别。綜合型城鎮包括城區、花崗鎮;工業貿易型城鎮包括桃花鎮;旅遊服務型城鎮包括紫蓬鎮、官亭鎮、三河鎮、銘傳鄉、嚴店鄉;農業服務型城鎮包括山南鎮、豐樂鎮、柿樹崗鄉、高店鄉。

在縣域空間結構方面,肥西未來的定位是“新城美鄉”、“雙軸五區”


責任編輯:莉莉


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